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主题:李唐:路北高铁pk滨湖园博园 买哪里房子更合适?

发表于2017-08-09
标签:购房 升值 新区 价格 房子 

在房天下论坛中有网友问到:路北区域高铁即将通车,滨湖园新区园博园落城,买哪个区域的房子更合适,更有升值潜力?

其实在跟好多购房网友的交流中了解到,房子没有好不好的,主要看您是否方便,或者您的定位是什么样的,现在路北和滨湖新区的价格相差不多。主要看您想要什么样的房子,投资还是居住还是买了对外出租,然后在价格上您能接受什么样的价格区间,这些都是需要考虑的。

 

发表于2017-08-09

就目前而言,路北高铁预计今年10月份即将通车,这一区域的交通变得越来越便利,高铁开通无疑是一条好消息,便利的交通将带来的是充足的人气,无限的商机,对于区域的发展起到极大促进作用。


发表于2017-08-09

滨湖新区园博园作为城市的一部分,在规划设计与建设中充分发湖城地方特色与文化内涵,传承吸纳造园理念精髓,展示园林文化魅力;利用自然现状山体、水系等环境资源,园博园作为城市的一部分,借着园博园这一阵东风,滨湖区一带的房地产项目必将增值。园博园的落户,完善了城市功能,改进了城市生态环境,提升了城市综合品质,并带动了周边区域经济发展。

据房地产专业人士李唐分析:滨湖新区和路北区置业从长远角度还是有一定的区别!

一:配套方面路北占优,环境资源滨湖新区占优。但配套方面的不足随着城市发展是可以改善的,自然环境资源很难;、

二:价格方面现在差的五百块钱用发展的角度和格局来看微不足道,会被房价的上涨消化和淹没,可以不予考虑;

三:衡水城市发展是平衡战略,新区是大方向,路北是补偿性发展,高铁站对于区域房地产市场的影响可以和机场类比考量,也就是说拉动并不明显。但是如果从京津冀一体化角度来看,将来京津地区置业人群会优先考量,相对价值会有拉升;

四:短期从居住配套方面考量的话路北占优;长期从优势、城市上层规划、资源的绝对价值、后劲方面考量滨湖新区占优。结论:倾向滨湖新区。

补充:复杂问题简单化——路北目前强在配套等保障性因素;新区强在环境资源等激励性因素;保障性因素和激励性因素哪个溢价值高?一双妈妈做的布鞋,穿着很舒服,你也很喜欢,但是从消费和市场角度数量级考量,它不如爱步值钱。


发表于2017-08-09
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发表于2017-08-09
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